Casa en Venta Fray León Entre La Cabaña Y San Francisco De Asís

Te invito a conocer esta exclusiva propiedad emplazada en sector destacable de la ciudad de Santiago, por sus altos estándares arquitectónicos y de equipamiento. El entorno inmediato es predominantemente habitacional, de baja a mediana densidad. Barrio homogéneo, de nivel socio económico alto, con buena accesibilidad vial, un nivel de urbanización de alto estándar y muy completo. Presenta condiciones paisajísticas atractivas por su abundante arborización y vistas hacia la cordillera.


Sector
De destino habitacional, el sector tiene una antigüedad promedio de 25 años. La infraestructura de urbanización es muy completa, cuenta con calzadas pavimentadas, aceras y soleras. Postación de electrificación aérea y alumbrado público. Redes públicas de alcantarillado y de agua potable. Acceso vehicular expedito a centros de equipamiento comercial, supermercados, servicios. Movilización colectiva a distancia peatonal. Barrio se encuentra con clara tendencia a la renovación. Ejes viales principales, Avenida Las Condes, Kennedy, Autopista Costanera Norte y Estoril.

Inmueble
Terreno: Forma rectangular, con buena proporción frente-fondo.
Frente de 47,00 metros por un fondo de 106,5 metros.
Superficie total: 5.005.5 m2 Según deslindes y Plano Catastro
Superficie útil: 4.653 m2 Según Plano Catastro y Certificado de Avalúo del Sii.
Topografía plana.

Edificación
Se trata de una gran casa habitación, rodeada de diversas dependencias de servicios, estacionamientos, bodegas y otras de uso recreacional tales como camarines para la piscina y la cancha de tenis, jardines y terrazas, parque con especies ornamentales valiosas tales como sequoias , palmeras y muchas otras.

Superficie total construcciones: 1.659 m2 según permisos y Sii.
La casa principal original era de 537 m2 aproximados y su recepción final es de 1982. Fue ampliada en 422 m2 aproximados en 1997.

Se le hacen sucesivas ampliaciones, que son recepcionadas en el año 2002.

Programa
Primer Nivel : Se accede desde un amplio patio exterior a un hall de acceso de doble altura y alargado con un taller en altillo y que distribuye las circulaciones hacia las escaleras, hacia el estar principal , comedor diario, comedor principal, otro estar y 5 dormitorios con 2 baños y amplios closets.
Dependencias de servicio: En este nivel se ubica la cocina y otras dependencias anexas a estacionamientos para al menos seis autos.

Segundo nivel: Gran dormitorio principal salita de estar integrada, en suite con baño y doble amplios walk-in closet.

Otros dos dormitorios, uno tipo principal con su baño y otro más pequeño , comparten un baño. Con acceso desde el sector servicio, se ubican otros tres dormitorios con su baño, todos en este segundo piso.

Nivel subterráneo: Bodega, Sala de juegos y Caldera.

Exteriores: Amplia zona de parque y jardines, con terrazas distribuidas en distintos sectores, prado de pasto y piscina. Hacia el fondo del terreno, una cancha de tenis con amplios camarines.
(MA)